苏州楼市周刊丨建发朗云清盘617万起，二手房周成交“3连降”

主要观点总结

文章主要介绍了苏州市区房产市场的情况，包括新房和二手房的成交情况，以及具体的楼盘信息。

关键观点总结

关键观点1: 建发朗云最后批次房源和黄埭青于澜庭首开信息

建发朗云推出最后批次房源，精装高层备案均价43800元/㎡，户型为180方大平层，备案总价区间617-834万元。吴江汾湖的实地花鹤翎领出64套毛坯小高层、洋房，备案均价分别为19274元/㎡和20873元/㎡。相城黄埭的青于澜庭首次领证，推出叠加房源，户型200-246方，毛坯备案均价26800元/㎡。

关键观点2: 新房周成交情况

上周苏州市区新房网签成交752套，环比减少50.0%。总成交面积10.11万方，环比减少45.5%。园区双盘占据周成交前二，其中中国铁建·花语澜苑和保利珺华赋网签数量较多。年中冲量因素影响，6月市区新房成交达到3719套，市场企稳态势明显。

关键观点3: 二手房周成交量情况

上周苏州市区二手房成交量连续三周下降，共计成交1115套，环比减少11.6%。吴中区成交最多，姑苏区成交套均面积最低。整个6月，市区二手房成交与5月基本持平，但低于4月的高峰期。预计7、8月份高温季节影响，成交行情或进一步下行。