华丰更乱了，3.6W竞争更刺激了

主要观点总结

本文主要描述了伟星集团在华丰地区推出的星宜嘉映府项目的预售情况，并分析了其价格策略以及竞争优势。同时，文章还涉及了华丰地区的发展状况及其在全杭州的竞争态势。

关键观点总结

关键观点1: 伟星星宜嘉映府的预售情况

该项目领出预售证，价格为36773元/㎡送车位。与限价相比，虽然看似价格较高，但考虑到其是11层的小高层，得房率提升、品质提升，价格相对合理。

关键观点2: 华丰地区的竞争态势

华丰地区面临多个板块竞争，包括未来科技城、三墩、市北等。伟星的项目在这些竞争中并没有明显的优势。同时，学区、城市界面等也是华丰地区需要提升的方面。

关键观点3: 伟星的价格和户型优势

伟星的户型得到认可，价格对于一般人来说可以接受。然而，在公区配套拉满的情况下，再进一步提升品质可能意义不大。更有意义的可能是进一步提升户型、控制价格、室内精装修的优化。