五折房子没人要，这事得重视起来了！

主要观点总结

厦门近期推出的保障性商品房销售遇冷，仅三分之一房源有人申请。文章分析了这一现象背后的几个关键点：地段差、房价跌幅大、保障房限制多、未来保障房密集供应以及保障性商品房与保障性住房的差异。老杨对此现象表示担忧，并建议各地在推进保障性住房建设时应根据市场需求制定供给计划，谨慎建设，考虑从市场上收购存量新房用作保障性住房。

关键观点总结

关键观点1: 厦门保障性商品房销售遇冷。

近期推出的房源仅有三分之一被申请，表明大部分房源暂时卖不出去。

关键观点2: 地段差是销售遇冷的原因之一。

这批房源全部位于岛外，而厦门最好的板块是岛内，导致部分购房者不感兴趣。

关键观点3: 房价跌幅大影响购房积极性。

过去一年厦门房价跌幅大，使得潜在购房者对未来房价预期不佳，购买保障性商品房的积极性降低。

关键观点4: 保障性商品房限制较多影响销售。

购房群体限定为无房家庭或外地人才，且购买后不能随意购买其他房子，限制了部分购房者的选择。

关键观点5: 未来保障房密集供应带来的冲击。

预计未来将有更多保障房供应，使得部分无房者不急于购买当前推出的房源。

关键观点6: 保障性商品房与保障性住房的差异。

同样是保障房，但厦门的保障性商品房与国家力推的保障性住宅存在差异。主要体现在转售方面的限制和购房后的利益考量。

关键观点7: 老杨的担忧和建议。

老杨对保障性商品房销售遇冷表示担忧，并建议各地在推进保障性住房建设时要谨慎，根据市场需求制定计划。

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