房价什么时候涨？

主要观点总结

文章主要讨论了房价何时上涨的问题，并结合现实情况和政策进行分析。文章指出当前银行贷款购房难度加大，对房子评估价降低和贷款人资质审核更严格。文章还分析了当前与房产相关的政策，如降准等。

关键观点总结

关键观点1: 银行贷款购房现状

当前去银行贷款买房比以前更难，房子评估价大幅降低，对贷款人的资质审核更加严格，导致专业房产投资者难以用低首付、零首付购房。

关键观点2: 坏帐率上升及经济压力影响

由于坏帐率在上升，银行为防范金融风险，加强了贷款审核。经济低迷导致断供者增加，银行需严格审核贷款以防范不良贷款率增加。

关键观点3: 商业银行放贷态度

在失业率增加和人们收入预期不稳定的情况下，商业银行放贷会更加谨慎，而不是加大力度，特别是在房贷这种针对普通人的贷款方面。

关键观点4: 与房产相关的政策分析

文章分析了当下与房产相关的政策，如降准。降准是指增加银行可以信贷的资金，但并非直接创造货币，而是指其创造货币量的空间变大了。