土拍市场，金茂出手！24盘12月首开，火药味足！

主要观点总结

本文介绍了长沙梅二、省府、北辰三块地块的成功出让情况，包括地块的基本信息、位置、优势与劣势，以及周边设施。同时，文章还提到了长沙12月份即将开盘的楼盘情况，包括一些新老产品的碰撞和老牌大平层的竞争。文章还提到了部分楼盘的规划和配套信息。

关键观点总结

关键观点1: 梅二地块出让情况

梅二地块被北京方兴亦城置业有限公司和梅溪湖投资（长沙）有限公司拿下，楼面价为5300元/㎡。该地块位于象鼻窝森林公园附近，北侧有小学和中学规划，距离地铁6号线象鼻窝站约600米。优势是低密产品，与附近楼盘有差异化，地铁口、公园多环境好；劣势是位置稍偏。

关键观点2: 北辰三角洲商住地块出让情况

北辰三角洲商住地块也被北京方兴亦城置业有限公司拿下，楼面价为6500元/㎡。该地块南侧是紫凤体育公园，东北侧有清水塘北辰实验小学，西侧一线临江。预计能打造江景大平层，配备集中供冷供热系统。

关键观点3: 省府地块出让及市场情况

省府地块被建投拿下，楼面价为6374元/㎡。该地块总建面较大，需要配建一所小学。位置好，紧邻省府北门，周边有地铁1号线友谊路站、湘府文化公园等。同时，长沙12月份将有多个楼盘开盘，竞争激烈，新老产品碰撞，大佬级老盘推新。