自然资源部 市场监管总局发布《国有建设用地使用权出让合同（示范文本）》

主要观点总结

自然资源部和市场监管总局联合发布了新的《国有建设用地使用权出让合同（示范文本）》，文件编号为自然资发〔2025〕102号。该通知旨在规范国有建设用地使用权出让合同的管理，并替换原有的2008年版本。新示范文本自2025年9月1日起执行。

关键观点总结

关键观点1: 发布新示范文本的目的

为了贯彻落实相关法规，规范国有建设用地使用权出让合同的管理。

关键观点2: 新示范文本的执行时间

新示范文本《国有建设用地使用权出让合同》自2025年9月1日起开始执行。

关键观点3: 旧文本的废止

原国土资源部、国家工商行政管理总局2008年发布的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（GF-2008-2601）将同时废止。

关键观点4: 合同签订的规范

市、县自然资源主管部门需按照新示范文本的要求规范签订国有建设用地使用权出让合同，并督促用地者严格履行。

关键观点5: 合同管理的理念

需将全生命周期管理理念贯穿土地出让管理全过程，包括土地用途、规划条件、开竣工时间等可依法载入出让合同，并由市、县自然资源主管部门加强履约监管。