“全球地王”易主上海！

主要观点总结

上海新东安企业发展有限公司联合获得徐汇区C030301单元地块，出让总价达341.35亿，成为全球总价最高地块。该地块位于徐汇滨江核心段，功能混合规划涵盖住宅、商业、办公及科研用地。该区域将迎来大规模城市更新，未来打造成为“东安健康科技城”，是“居住+产业+商业”的高能级板块。该地块住宅部分楼面价预计为约12.5万/平。

关键观点总结

关键观点1: 地块获得情况

上海新东安企业发展有限公司通过协议出让方式获得徐汇区C030301单元地块，出让总价高达341.35亿，成为全球总价最高地块。

关键观点2: 地块位置及功能规划

该地块位于徐汇滨江核心段，功能混合规划涵盖住宅、商业、办公及科研用地，未来将成为集居住、产业、商业于一体的复合型区域。

关键观点3: 市场热度及预期

近2年周边豪宅项目开盘即清盘，市场热度较高。预计东安新村地块的售价有望突破20万/㎡，总货值预计约800亿元。

关键观点4: 地块详细信息及要求

徐汇区东安新村旧改项目第三宗地块面积、容积率、总建筑面积等具体数据已明确。新建商品住宅全装修比例为100%，中小套型建设比例为15%。

关键观点5: 区域未来发展

东安新村区域将迎来大规模城市更新，结合徐汇滨江的规划发展，未来该区域将打造成为“东安健康科技城”，成为上海高端住宅与产业融合的标杆。

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