银城物业又撤场了……

主要观点总结

南京银城物业服务有限公司杭州分公司宣布将于2026年2月28日退出赞成美树小区的物业服务。文章分析了物业撤场的原因，包括物业费收缴率低、运营成本上涨以及企业难以覆盖基本运营成本等。文章还给出了业主未来的建议，包括启动新物业选聘程序、清欠物业费以及建立长效沟通机制等。

关键观点总结

关键观点1: 物业撤场原因

物业费收缴率持续过低，运营成本刚性上涨，项目长期严重亏损，难以保障服务品质的持续稳定。

关键观点2: 物业费的欠费问题

按时缴纳物业费是每位业主的法定义务，也是小区良性运行的基础。欠费问题导致物业公司无法维持日常运营，服务质量必然下降，引发更多不满，形成恶性循环。

关键观点3: 业主未来的建议

尽快启动新物业选聘程序，清欠物业费，建立长效沟通机制，以确保物业服务能够持续、稳定地服务于小区居民。

关键观点4: 物业服务的真正意义

物业服务需要成本，成本需要收入，收入来自物业费。任何可持续的服务必须建立在经济可行的基础上。业主需要理性看待物业服务，支持物业公司就是支持我们自己的生活环境。