上了分销的阵营里，它最能打？

主要观点总结

本文主要描述了三个不同楼盘的信息，包括建杭璞御栖湖、兴耀沐晴川和颂庐的售卖情况、特点以及客户反应。

关键观点总结

关键观点1: 建杭璞御栖湖

首开售罄，去化率高，优惠力度大，但客户群基础较弱，依赖中介分销，未来加推表现受外溢客群影响。

关键观点2: 兴耀沐晴川

首开去化率不如预期，尽管价格较板块内其他楼盘有优势，但区位不算核心，学区无想象空间，客户对价格的权衡可能更看重实际价值。

关键观点3: 颂庐

罕见两层合院，容量低，庭院面积大，尽管价格较高但仍受到富豪青睐，推出房源被抢购一空，未来城市住宅选择有限。