尖岗山九年深坑 昔日“地王”泰禾深圳院子终于要入市

主要观点总结

泰禾深圳院子项目取得预售许可证，推出64套别墅，均价低于市场预期。项目历经九年开发，期间经历金融危机和债务危机，但最终在中国长城的帮助下得以复工。项目周边资源丰富，但商业配套较少。泰禾集团在全国多个城市有类似项目。

关键观点总结

关键观点1: 泰禾深圳院子项目取得预售许可证

项目备案名为泰禾城市花园，推出64套别墅，户型建面约209平方米-232平方米，备案均价13.8万元/平方米。

关键观点2: 项目价格与市场预期相比下降超五成

尽管项目定位符合豪宅标准，但与4年前预期的单价相比，价格有所下降。最贵户型的单价也比预期低8万多。

关键观点3: 项目历经九年开发，期间经历金融和债务危机

泰禾深圳院子项目自拿地以来历经九年，期间经历了金融危机和债务危机。最终在中国长城的帮助下得以复工。

关键观点4: 项目周边资源丰富但商业配套较少

项目所在尖岗山片区是深圳豪宅区，拥有较为丰富的景观、教育和交通资源。但周边缺乏大型商业配套。

关键观点5: 泰禾集团在全国多个城市有类似项目

除了深圳院子，泰禾集团还在全国多个城市开发了类似的高端住宅项目。