物业撤场后，无人管理，业主炸锅了！

主要观点总结

山东日照市东港区阳光新居小区自2026年1月1日起，原物业服务企业撤出，导致小区陷入无人管理状态，引发居民生活混乱。文章分析了物业撤场的原因、维修基金启动的困难、引进新物业的难题以及物业服务的不可替代性，并为其他小区提供了启示。目前社区仍在积极协调，但居民生活秩序尚未恢复。

关键观点总结

关键观点1: 物业服务企业撤出引发生活混乱。

阳光新居小区原物业服务企业正式撤出，导致小区陷入无人管理状态，引发居民生活混乱，垃圾堆积、道路破损等问题凸显。

关键观点2: 维修基金启动困难及政策无法覆盖。

阳光新居小区的住房维修基金启动困难，部分业主对费用透明度存在质疑，导致维修计划无法实施。同时，由于小区不属于老旧小区范畴，无法申请政府相关改造资金支持。

关键观点3: 引进新物业存在困难。

社区多次尝试引进新物业公司，但由于业主对物业费标准、服务内容等存在争议，无法达成统一方案，导致新物业难以进驻。

关键观点4: 物业服务的不可替代性。

物业服务在现代社区治理中具有不可替代性，不仅是清洁、安保、维修的执行者，更是邻里关系的润滑剂、公共秩序的守护者。阳光新居的现状凸显了这一点。

关键观点5: 对其它小区的启示。

阳光新居的困境提醒其它小区，业主自治需制度保障与理性协商，面对物业更替时，需要提前规划、充分沟通、依法依规推进。