最大容积率1.1，昆山“城市之心”青阳港中央商务区挂牌1宗优质宅地

主要观点总结

昆山市国有建设用地使用权网上交易系统发布了昆地网[2025]住挂字5号公告，开发区核心位置出让一宗低密住宅用地。该地块位于昆山'城市之心'青阳港中央商务区板块，具有独特的地理位置和优质的周边配套资源。

关键观点总结

关键观点1: 地块详细信息

该地块容积率为1.05至1.1，规划为住宅用地，位于开发区核心位置，具体在朝阳中路南侧、车站路东侧。地块起拍总价67110万元，起拍楼面价为13637元/㎡。

关键观点2: 地块周边情况

该地块地处昆山中环以内城市核心区域，拥有优质的配套资源，包括交通、商业、教育等。此外，地块还位于青阳港中央商务区和长江路科创走廊两大板块的关键节点，具有无限开发前景。

关键观点3: 区域发展及前景

本案地块所在片区近五年未有住宅用地供应，本次挂牌地块的最大容积率为1.1，将是低密改善住宅。结合地块规划指标和高度限制，该地块适合打造多层洋房、叠拼别墅或联排别墅，兼顾居住尺度与景观体验。

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