租房押金不得随意扣减！租房新规要来了

主要观点总结

《住房租赁条例》是我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规，于下周一（9月15日）正式施行。该条例对出租承租活动、住房租赁企业和经纪机构的行为等作出明确要求，旨在保护出租人和承租人的合法权益。

关键观点总结

关键观点1: 保护出租人和承租人的合法权益

条例对用于出租的住房提出建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康；非居住空间不得单独出租用于居住。同时加强合同管理，要求使用实名签订租赁合同并备案。针对承租人合法权益保护不到位的问题，条例规定应明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项，不得非法扣减押金或采取暴力等方式迫使承租人解除合同或腾退住房。

关键观点2: 引导和规范住房租赁企业发展

条例对住房租赁企业提出了一系列规定，包括具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力，发布的房源信息需真实、准确、完整，建立住房租赁档案，健全内部管理制度等。此外，还规定了住房租赁企业不得非法收集、使用、加工、传输或者非法买卖、提供或者公开他人个人信息，并向房产管理部门报送其经营的租赁住房信息。对于自然人从事转租业务的规模较大的情况，也进行了相应的规定。