小区业委会给居民分红24万，怎么做到的？

主要观点总结

广州市荔湾区的裕兴苑小区通过业主委员会自治模式，成功实现公共收益结余，并返还给业主共计24万元现金。该小区采取物业管理费每月每平方米1.5元的收费标准，由业主委员会收取并承担物业职责。通过优化管理和盘活公共区域资源，实现了小区运转的顺畅和公共收益的增长。

关键观点总结

关键观点1: 裕兴苑小区通过业主委员会自治模式实现公共收益结余。

该小区通过聘请保安、保洁人员，统筹负责小区的日常管理，发展到现在已是第四届业委会，实现了小区运转的顺畅和公共收益的增长。

关键观点2: 裕兴苑小区向业主返还现金。

该小区今年向业主返还了24万元现金，引发外界热议。业主可以通过缴纳物业管理费来获得分红，这带动了业主持续缴费的积极性。

关键观点3: 裕兴苑小区的自治模式发展历程。

该小区的自治模式从成立业主委员会开始，经历了摸索、调整优化的过程，如今已逐渐走向成熟。业主委员会积极动员业主参与小区建设和治理，增进了业主对业委会的信任。

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