刚交契税的广州业主，破防！破大防！

主要观点总结

本文主要讨论了房地产税收政策中契税和增值税的可能调整，包括其对购房者、卖房者以及房地产市场的影响。文章还提到了个人所得税优惠政策对广州二手房市场的影响，以及延迟缴纳契税的风险。

关键观点总结

关键观点1: 房地产税收政策的调整，包括契税和增值税的优惠，对房地产市场有重要影响。

文章讨论了契税和增值税调整的可能性及其对市场的影响，强调这关系到很多家庭的切身利益。

关键观点2: 个人所得税优惠政策对广州二手房市场有一定刺激作用，但并未导致房价上涨。

文章通过数据分析了个人所得税优惠对市场的短期和长期影响，指出契税的效果可能更好。

关键观点3: 延迟缴纳契税存在潜在风险，包括不能办理产权证、不能满足子女上学要求、影响二手房流通交易等。

文章提醒读者注意延迟缴纳契税的风险，建议在购买房产时根据自身需求考虑缴纳契税的时间问题。