这12个小区不降反涨，凭什么？

主要观点总结

本文主要讨论了成都房产市场的现状，包括明星和企业家在成都购房的情况，普通高层房产的市场表现，以及购房策略和建议。文章还涉及房产市场的周期性波动、自住需求和资产属性的关系、楼盘品质和价值判断等话题。

关键观点总结

关键观点1: 明星和企业家在成都购房

文章提到许多明星和企业家在成都购房，这反映了成都核心优质资产对有钱人的吸引力。

关键观点2: 普通高层房产市场表现

市场存在周期性波动，但部分普通高层小区价格保持稳定。同小区成交价对比显示小幅上扬，证明市场并未完全低迷。

关键观点3: 购房策略和建议

文章讨论了购房的长周期和短周期考量，强调平衡自住需求和价格波动的重要性。作者建议重视房产价值，远离高杠杆，立足居住本身。

关键观点4: 房产市场的供需关系

文章讨论了市场情绪、政策对供需关系的影响，并强调了资源和配套以及楼盘品质对房产价值的重要性。

关键观点5: 市场趋势和购房建议

作者提供了关于资源配套、房子品质的判断建议，并讨论了市场、板块等因素对房产价值的影响。同时提供了购房咨询渠道。