全套公募REITs法规合集！

主要观点总结

中国证监会与发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着中国公募REITs正式起航。REITs具备四大核心特点，起源于美国并在全球多地上市。中国公募基础设施REITs采用“公募基金+资产支持证券”的产品结构，具有权益性质。首批公募基础设施REITS底层资产质地优良，有望为投资者提供长期稳定的分红回报。

关键观点总结

关键观点1: 中国公募REITs正式起航

中国证监会与发改委联合发布通知，推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点，标志着中国公募REITs的正式启动。

关键观点2: REITs的核心特点

REITs具备底层资产以不动产为主、收入来源为租金和不动产增值收益、收入分红比例一般不低于90%、避免双重收税四大核心特点。

关键观点3: 中国公募基础设施REITs的产品结构

中国公募基础设施REITs采用“公募基金+资产支持证券”的产品结构，属于权益性质，不设“票面利率”，依赖基础资产产生的现金流进行分红。

关键观点4: 首批公募基础设施REITS的底层资产

首批公募基础设施REITS底层资产整体质地优、现金流稳定，有望为投资者提供长期稳定的分红回报。