130%得房率、广外办学！番禺新卷王值得入手吗？

主要观点总结

本文介绍了珑曜上城这一房地产项目的交通、商业、教育、小区、产品和价格等方面的信息，总结了其性价比高的特点，并针对特定人群进行推荐。

关键观点总结

关键观点1: 交通便利

项目距离地铁石基南站仅500多米，步行十分钟内可达，未来还有双地铁加持。通过地铁，可以快速到达番禺广场、南村万博、珠江新城等地。

关键观点2: 商业配套完善

项目自身配建商业街区和立体商业设施，周边也有永旺梦乐城等商业氛围，方便居民购物和娱乐。

关键观点3: 教育配套丰富

项目是番禺广场板块唯一满足一站全龄化优质教育的小区，并引进了广外附集团办学，提供从幼儿园到初中的优质教育资源。

关键观点4: 小区环境优美

小区内有滨水跑道、室内恒温泳池、健身房、运动场等配套设施，社交娱乐属性强。同时有新颖的设计和高使用率的新规产品，所有户型得房率均超100%，最高接近130%。

关键观点5: 价格性价比高

项目的价格相对于周边楼盘较为亲民，吹风价约为160万起，相对于周边其他楼盘的价格有明显的优势。

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