外资巨头凯德要在中国大甩卖？

主要观点总结

凯德集团和AEW集团拟以18亿元亏本价格出售位于上海陆家嘴核心商圈的上海浦发大厦约70%面积，该价格相较于五年前收购价低至六五折，引发市场震动。文章分析了此举可能带来的影响，包括对整个陆家嘴商圈的信心和物业价值的冲击。凯德集团今日予以否认。但今年频繁出售中国资产的行为增强了外界对其逐步撤出中国房地产市场的看法。对此，有观点认为凯德集团可能在调整投资策略，从重资产向轻资产转型。

关键观点总结

关键观点1: 凯德集团和AEW集团计划出售上海浦发大厦约70%面积。

计划以18亿元亏本价格出售，相当于此前收购该项目所剩余的贷款，相较于五年前收购价低至六五折。

关键观点2: 此举对陆家嘴商圈可能造成重大打击。

若真的以低于市场价的价格出售资产，将对整个商圈的物业价值和投资吸引力造成冲击。

关键观点3: 上海浦发大厦的历史和背景。

该大厦曾属于上海国资企业国盛集团，后被海航置业收购部分股权，再被凯德集团收购。目前凯德持有大厦五年后选择出售。

关键观点4: 凯德集团的否认和外界的反应。

凯德集团今日否认了相关消息。但外界基于凯德今年以来持续出售中国资产的行为，仍大多认为确有此事。

关键观点5: 凯德集团可能的投资策略调整。

有观点认为凯德集团可能在调整其在中国的投资策略，从重资产向轻资产转型，优化资产结构和提高资金流动性。

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