租了村里的地，无法取得发票，只能开收据合理么？

主要观点总结

本文详细解读了关于出租土地开具发票的相关税务规定。主要包括出租方租地是否属于应税行为、出租方的身份性质与开具发票的责任、承租方无法取得发票的税前扣除问题以及确实无法取得发票的解决办法。

关键观点总结

关键观点1: 出租方租地属于应税行为。

根据财税〔2016〕47号规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，需要缴纳增值税。

关键观点2: 出租方应办理税务登记并开具发票。

除国家机关、个人和无固定生产、经营场所的流动性农村小商贩外，其他纳税人应办理税务登记。发生应税行为应自行开具发票纳税，未办理的可去税务局申请代开发票。

关键观点3: 承租方需取得发票方可税前扣除。

按照《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的规定，租赁土地的一方必须缴纳增值税，支付租金的企业必须取得增值税发票，方可被认定为税前扣除的合规票据。

关键观点4: 无法取得发票的解决办法。

如果确实无法取得发票，可以在价格上进行谈判，看是否能减少租地款来弥补税收损失。如果不行，可以保留合同、收据、资金流等相关证据链入账。激进的做法是先不做纳税调整，如果税局不认可无发票的证据链，再和出租方协商，让对方开具发票。