宅基地流转的“擦边球”，打不得！——东路法庭审结一起宅基地买卖合同案

主要观点总结

本文讲述了城市化进程中宅基地流转的问题，重点介绍了一起宅基地买卖纠纷的审理过程。文章指出宅基地是农民生存与发展的根基，流转需谨慎。一起通过法律途径解决的宅基地纠纷案例被用来警示广大购房者，农村宅基地使用权的流转受到严格限制，购房者需了解相关法律法规，避免误入法律禁区。

关键观点总结

关键观点1: 宅基地的重要性与流转的谨慎性

宅基地是农民生存与发展的根基，承载着祖辈的辛勤耕耘和对美好生活的期盼。流转需谨慎，非法流转会导致乱象丛生。

关键观点2: 一起宅基地纠纷案例的经过

老甲通过时任L村村长阿文的介绍了解到L村民小组规划了两排宅基地用于出售，双方发生纠纷后老甲选择通过法律途径维权。最终法院判决确认宅基地转让口头协议无效，并返还购地款。

关键观点3: 农村宅基地使用权的法律限制

农村宅基地使用权流转受到严格限制，只能在村集体成员之间流转。以租赁为名进行宅基地买卖的“以租代售”行为是违法行为，不受法律保护。购房者在交易时需了解相关法律法规，避免违法。