大批银行正在直售抵债房

主要观点总结

兰州农村商业银行股份有限公司在京东资产平台挂牌近200个房产标的，涵盖住宅、商业及办公房产，价格从几万元到几亿元不等。多家银行也在开展房产直售业务，涉及不良债权处置。银行直售房产虽然性价比高，但成交情况一般。银行通过京东和阿里平台直售抵债房，存在与普通购房者信息鸿沟的问题。

关键观点总结

关键观点1: 兰州农商行及其他多家银行开展房产直售业务

兰州农商行在京东资产平台挂牌近200个房产标的，涵盖各类房产，价格跨度大。不仅是兰州农商行，农业银行、建设银行、交通银行、兰州银行、吉林农商行等多家银行也均在开展房产直售业务。

关键观点2: 银行直售房产大多来源于不良债权

银行直售的房产大多为企业或个人贷款的抵押物，由于借款人无法偿还贷款，形成不良债权。银行通过出售房产实现债权回收。

关键观点3: 市场环境下不良债权处置难度较大

在当前市场环境下，不良债权处置难度较大，折价率较高，债权回收率相对偏低。部分银行专门设立了不良资产处置部门，积极在市场上寻找不良资产投资机会。

关键观点4: 银行直售房产性价比相对较高，但成交情况一般

银行直售房产的价格普遍低于市场成交价，具有较高的性价比。然而，由于这类房源上市时间较短，市场认识不足，成交情况一般。此外，与法拍房相比，银行直售房的购买风险相对较小。

关键观点5: 银行直售房存在信息鸿沟问题

银行通过京东和阿里平台直售抵债房，与普通购房者存在一定信息鸿沟。有效客户可能无法接触到这些直售房产信息，建议银行加强与所在地中介机构合作，由中介人为直售房产导流客户。