【中信建投地产 | 数据点睛】销售投资降幅有所扩大，北京出新政促止跌回稳——2025年7月统计局房地...

主要观点总结

本文介绍了中信建投证券发布的关于房地产市场的报告，报告中分析了2025年7月份房地产市场销售、投资、新开工和竣工的情况，并指出销售降幅有所扩大，市场止跌回稳需政策进一步支持。同时，介绍了北京出台的楼市新政及其对其他一线城市的影响。此外，报告还涉及风险提示和相关的历史报告信息。

关键观点总结

关键观点1: 销售降幅扩大，市场止跌回稳有待政策更大力度的支持。

根据报告，7月单月全国商品房销售面积同比下降7.8%，降幅较6月扩大2.3个百分点；最新高频成交数据显示销售下行压力仍存。

关键观点2: 北京出台楼市新政，稳楼市的信号意义明显。

报告提到北京近期出台的楼市新政对限购、公积金购房政策进行优化，后续其他一线城市的购房政策优化有望出台以巩固市场止跌回稳势头。

关键观点3: 投资及开竣工降幅有所扩大。

报告显示，7月单月房地产开发投资额、新开工面积、竣工面积的同比增速均出现下降，其中投资额降幅较6月扩大4.1个百分点。

关键观点4: 看好优质商业地产公司以及布局核心城市的开发商与物管公司。

报告建议投资者关注优质商业地产公司以及布局核心城市的开发商与物管公司。

关键观点5: 存在销售、结转及房企信用修复风险。

报告提示，房地产行业的风险主要在于销售、结转及房企信用修复可能不及预期，包括销售下行压力、结转不及预期和房企信用修复不及预期等。