又一地标综合体迎新进展！海门这里53亩宅地亟待上新

主要观点总结

南通市海门E4地块城市更新项目（张謇广场）的亮化工程施工资格后审公告发布，项目包括商业、住宅、学校等，总投资约28.2亿元。项目所在地块曾是海门人的老体育场，将打造一个集商业、办公、学校和高端住宅于一体的地标综合体。项目周边区域在售项目较少，但周边有众多成熟项目和待开发地块。

关键观点总结

关键观点1: 海门E4地块城市更新项目概况

项目位于海门核心地段，占地面积超5.5万㎡，总建筑面积约26万㎡，包括商业综合体、开发住宅小区、特色美食街和还迁住宅楼，将打造成为一个地标综合体。

关键观点2: 张謇广场的特色商业布局

张謇广场采用创新的商业布局，包括3万㎡集中商业和2万㎡开放式街区。项目以“謇里”主题街区复原历史商埠格局，并引入金地自营的'环球美食市集'，还有5A级写字楼配备智能会议系统。

关键观点3: 项目空间布局与社区环境

项目整体采用“北商-南住-西综合”的布局，旨在创造最大化商业价值的同时，为住宅区域创造安静、安全的空间环境，呈现一个融合现代都市与国际风尚的生活社区。

关键观点4: 项目周边环境与未来发展

项目所在的老城区是海门发展成熟的板块之一，周边有众多成熟项目和待开发地块。据土拍大数据显示，项目周边最近的一次土拍发生在今年2月份，未来或将有新的宅地上市，为区域新房市场补仓。

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