中指·政策要闻丨国家发改委推动基础设施REITs扩围（11.24-11.30）

主要观点总结

本文总结了关于国家及各地区房地产政策、市场情况及相关行业研究的最新信息，包括发改委推动基础设施REITs扩围、杭州发布临时改变房屋用途实施细则等。

关键观点总结

关键观点1: 发改委推动基础设施REITs扩围至更多资产类型

国家发改委推动基础设施REITs进一步扩围，涵盖城市更新设施、商业办公设施等更多资产类型。这有助于盘活存量资产，为相关领域企业提供低成本融资渠道，为经济增长注入新动能。

关键观点2: 杭州出台临时改变房屋用途实施细则征求意见稿

杭州发布《杭州市临时改变房屋用途实施细则》征求意见稿，明确申请临时改变房屋用途的适用范围、条件和流程。该细则旨在为市场主体盘活存量房屋提供指引，为其他城市或地区提供参考。

关键观点3: 北京、河北发布“十五五”规划建议

北京和河北在“十五五”规划建议中提及房地产发展新模式、保障性住房、增加改善性住房等内容，遵循因城施策的原则，体现城市市场特点。同时提出城市更新和制度创新的重要性。

关键观点4: 郴州调整申请预售许可条件，鼓励现房销售

郴州调整商品房销售管理政策，提高预售许可条件，鼓励现房销售。这一政策旨在降低项目风险，保障购房者权益，为其他地区提供一定参考。