6.7万/㎡，广州楼面价TOP2！面粉厂地块，只许胜不许败

主要观点总结

广州今年土拍中，四大企业经过激烈竞价，成功将南方面粉厂地块以高价成交，其中保利以总价超117亿元、楼面价6.7万元/㎡拿下地块，溢价达33%，成为广州楼面价TOP2。本次土拍过程中房企谨慎出价，竞价持续时间长。地块位于金融城核心位置，具有极佳的地理位置和江景优势，预计将打造新一代豪宅产品。

关键观点总结

关键观点1: 地块成交细节

四大企业竞价激烈，保利最终拿下南方面粉厂地块，总价超117亿元，溢价33%，成为广州楼面价TOP2。竞价过程中房企谨慎，导致耗时较长。

关键观点2: 地块地理位置及优势

地块位于金融城核心位置，紧邻地铁和珠江新城，具有极佳的江景优势。未来项目将与侨鑫汇悦台相竞争，成为广州新一代豪宅产品。

关键观点3: 地块对广州市场的影响

地块的成交提振了市场信心，为下半年土地市场打了一针强心针。预计将对珠江新城二手豪宅和琶洲一手豪宅产生利好影响。