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6.7万/㎡,广州楼面价TOP2!面粉厂地块,只许胜不许败

广州乐居  · 公众号  · 房地产  · 2024-09-29 15:17
    

主要观点总结

广州今年土拍中,四大企业经过激烈竞价,成功将南方面粉厂地块以高价成交,其中保利以总价超117亿元、楼面价6.7万元/㎡拿下地块,溢价达33%,成为广州楼面价TOP2。本次土拍过程中房企谨慎出价,竞价持续时间长。地块位于金融城核心位置,具有极佳的地理位置和江景优势,预计将打造新一代豪宅产品。

关键观点总结

关键观点1: 地块成交细节

四大企业竞价激烈,保利最终拿下南方面粉厂地块,总价超117亿元,溢价33%,成为广州楼面价TOP2。竞价过程中房企谨慎,导致耗时较长。

关键观点2: 地块地理位置及优势

地块位于金融城核心位置,紧邻地铁和珠江新城,具有极佳的江景优势。未来项目将与侨鑫汇悦台相竞争,成为广州新一代豪宅产品。

关键观点3: 地块对广州市场的影响

地块的成交提振了市场信心,为下半年土地市场打了一针强心针。预计将对珠江新城二手豪宅和琶洲一手豪宅产生利好影响。


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